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주택담보대출의 경우 짧아도 10년 길면 30년까지 대출금을 상환하는 초장기 대출입니다. 최근 부산은행에서는 40년 상환 주택담보대출 상품도 출시했습니다. 대출금을 오래 상환한다는 것은 그만큼 이자도 오래 내야하기 때문에 금리가 매우 중요합니다. 최근 금리가 지속적으로 오르고 있는데 주택담보대출을 받을 땐 이자를 얼마나 내야할까요? 아래는 시중 17개 은행 주택담보대출 상품의 최저/최고금리 및 평균금리와 월평균상환액, 총상환액을 비교한 자료입니다. 1억원을 10년 만기로 대출했을 때 고정금리로 상환액을 계산했습니다. 주택담보대출의 금리는 경남은행과 케이뱅크가 연 3.35%로 가장 낮았습니다. 가장 높은 은행은 연 4.31%로 1% 가까이 차이납니다. 대출원금이 1억원이니까 1%면 연 100만원, 매월 8만..

중고자동차를 할부로 구매하거나 자동차를 담보로 대출 받는 오토론, 2가지 모두 자동차를 이용한 대출입니다. 자동차를 할부로 구매하게 되면 금융회사는 구매대금을 판매자에게 지급하고 소비자는 금융회사에 원리금을 상환하는 방식의 거래 방식이죠. 오토론은 소비자가 금융회사에서 대출 받은 자금으로 자동차를 구입하고 금융회사에 원리금을 상환하는 방식입니다. 할부와 오토론은 똑같이 자동차 구입을 위한 대출인데 할부는 판매자에게 직접 입금하는 방식이고, 오토론은 소비자가 받아 판매자에게 입금하는 방식입니다. 오토론은 일반 대출과 크게 다르지 않네요. 아래는 2022년 3월 기준 여신금융협회에 공시된 자동차할부와 오토론의 평균금리와 다이렉트 평균금리 입니다. 위 금리는 금융회사가 오토론을 포함한 자동차할부금융상품 금리를..

최근 디지털 세계에 이상한 일들이 벌어지고 있죠. 신지 못하는 가상운동화를 판매해 37억 원의 매출을 올리고, 들지 못하는 가상가방을 만들어 10억 원의 매출을 올린 회사가 진짜 가방회사와 저작권 침해 소송을 벌이고 있습니다. 초등학생이나 좋아할 법한 게임캐릭터 같은 그림이 수백억 원에 거래되고 있습니다. 어디서, 왜 이런 일이 벌어지고 있을까요? NFT로 가능해진 디지털자산화 디지털 세계에서 벌어지는 기현상을 이해하려면 NFT의 개념을 먼저 이해해야 합니다. Non-Fungible Token(대체불가토큰)의 약자 NFT는 디지털로 된 이미지, 상표 등의 원본과 소유권 인증이 가능한 ‘디지털 증명서’ 입니다. 기존 디지털 자산은 무한복제가 가능해 고유성과 희소성의 가치를 부여하는 것이 불가능했는데 NFT..

2022년 3월 5일 방영된 '호구들의 비밀과외'에서는 부동산 광고, 깡통전세, 전세사기 피하는 방법, 아파트 관리비 등의 호구방지책에 대한 내용이었습니다. 파주 빌라에 전세 2억 3,000만원에 계약한 세입자는 집주인이 바뀌면서 압류 통보를 받고 전세금을 돌려받지 못해 애태우는 인터뷰는 마음 아팠습니다. 집이 경매로 낙찰되어도 현재 집주인의 체납 세금과 같이 선순위 채권들이 있어 억단위가 넘는 손해는 피할 수 없다고 합니다. 2억 3,000만원의 전세금 중 2억원 정도는 대출이라고 하는데, 얼마 살아보지도 못한 전세집 전세금으로 인한 대출을 앞으로 몇년간 갚는 심정이 어떠실지... 세입자의 와이프는 스트레스로 조기출산까지 했다고 합니다. 정말 영혼까지 끌어모아 그럴듯한 전세집에 살아보겠다는 신혼부부의 ..

실비보험은 특정 질병이나 사고를 보장하는 것이 아닌 병원비 중 건강보험 혜택을 제외한 본인부담금의 80%~90%를 보험회사에서 지급 받는 상품이죠. 보통 보험은 보장이 가능한 질병이나 사고를 약관에 열거하고 해당되지 않으면 지급하지 않고 있습니다. 반면 실비보험은 보장되지 않는 항목을 열거하고, 열거되지 않은 질병이나 사고는 모두 보험금을 지급하고 있습니다. 1. 실비보험 보장범위 실비보험의 보상범위는 비급여부분(C)과 본인부담금(B)의 80~90%를 보장하고 있죠. ● 급여부분(A+B) : 건강보험공단이 보장하는 공단부담분과 본인이 직접 부담하는 본인부담분으로 구성. ● 비급여부분(C) : 국민건강보험에서 보상하지 않는 법정비급여 항목을 말하며 상급병실료 차액, 선택진료비, MRI촬영비, 초음파 등이 ..

햇살론뱅크는 정책서민금융상품을 고금리에 이용중인 저소득·저신용자가 신용도 개선 시 낮은 금리의 은행대출 갈아타는 대환대출 상품입니다. 2% 정도의 보증료가 있긴 하지만 대출금리가 최저 2.9% ~ 최대 6%로 낮은 편이어서 이자 비용이 낮아집니다. 2022년 2월 25일부터 햇살론뱅크는 4가지가 달라집니다. 첫째, 정책서민금융상품 이용 1년 이상 경과에서 6개월 이상으로 짧아집니다. 둘째, 1년 이내 정상 완제 기간이 3년 이내 완제자로 길어집니다. 셋째, 2022년 말까지 한시적으로 대출한도가 2,000만원에서 2,500만원으로 올라갑니다. 넷째, 연소득 3,500만원 이하 청년(만 19세~34세)은 0.5% 보증료를 우대받을 수 있습니다. 신청자격 새희망홀씨, 미소금융, 근로자햇살론, 사업자햇살론, ..

2021년 본인과 배우자의 소득이 근로소득으로만 구성된 거주자로서, 아래의 요건을 모두 충족하는 경우 근로장려금 반기신청을 2022년 3월 1일부터 3월 15일까지 신청할 수 있습니다. +총소득 합계액(부부합산)+ 부부의 근로·종교인·이자·배당·연금소득(총급여액 등), 기타소득(필요경비 제외), 사업(총수입금액×업종별조정률)소득을 합한 금액으로 장려금 신청자격 여부를 판단합니다. +가구원 구성+ ① 단독 가구 : 배우자, 부양자녀 및 생계를 같이하는 70세 이상 직계존속이 없는 가구 ② 홑벌이 가구 : 배우자의 총급여액 등이 3백만원 미만인 가구로서 18세 미만의 부양자녀 또는 생계를 같이하는 70세 이상의 직계존속이 있는 가구 ③ 맞벌이 가구 : 배우자의 총급여액 등이 3백만원 이상인 가구 * 18세미..

2022년 2월 23일(수)부터 코로나19 장기화로 경제적인 어려움을 겪는 고용 취약계층을 위한 생계지원비 융자사업의 온라인 접수를 시작했습니다. 고용취약계층에는 근로자, 특수형태근로자, 일용직근로자, 1인 자영업자 등이 포함되며, 근로일수와 월소득 기준만 충족하면 최대 500만원까지 연 1.5% 이자로 대출받을 수 있습니다. 1,000억원이 소진되면 신청이 불가하니 빨리 신청해야 합니다. 저는 2월 24일(목)에 신청했고, 신청과정 아래 공유해놨으니 참고하세요~~ ^^ 아래는 대출 신청자격과 대출금리, 대출한도, 상환방법에 관한 내용입니다. ① 근로자·특수형태근로종사자 융자신청일 현재 소속 사업장에서 3개월 이상 일하고 있으며, 월평균소득이 419만원(3인 가구 기준 중위소득) 이하일 것 * 일용근로자..

KBS1TV 시사직격 106회 '나를 망치러 온 구원자, 내구제 대출'을 방송했죠. 내구제대출이라 해서 처음엔 내구성소비재를 담보로 대출받는 새로운 대출인줄 알았는데, '나를 스스로 구제하는 대출'의 줄임말이었습니다. 휴대폰깡에서 내구제대출로 탈바꿈하여 더욱 고도화되어 피해자 1명에게 더 많은 피해와 고통을 주고 있습니다. 네이버에서 '내구제대출'을 검색하니 급전, 무직자대출, 당일대출 등 다양한 광고 문구와 함께 검색됩니다. 시사직격 '나를 망치러 온 구원자, 내구제 대출' 편에서는 내구제 대출의 구조와 피해자들의 피해사례에 대해 확인할 수 있죠. 주로 20대 초반의 학생이나 구직자, 주부가 피해를 입고 있습니다. 아무래도 신용거래 내역이 없어 금융권에서 돈을 빌리기 어렵기 때문에 인터넷에서 '무직자대..

2022년 2월 23일(수)부터 소상공인 2차 방역지원금 300만원이 지급됩니다. 1차때 100만원에 비하면 3배나 많은 금액입니다. 2차 방역지원금은 1차 방역지원금과 달라진 점은 2가지로 ①지원단가 인상(100 → 300만원) 및 ②지원대상․지원기준을 확대(320 → 332만개사) 합니다. 1) 소상공인․소기업 외 연매출 10억원 초과 30억원 이하 업체도 지원대상에 포함(+2만개사) ◦ 소기업 기준이 평균 매출액 10억원 이하인 숙박 및 음식점업, 교육서비스업 등*이 추가로 포함됨에 따라, 연매출 10억원 초과 30억원 이하의 식당, 학원, 예식장 등도 지원대상에 포함됩니다. * ①숙박 및 음식점업, ②교육서비스업, ③보건업 및 사회복지서비스업, ④수리 및 기타 개인서비스업 2) 2021년 연간 부..

2022년 2월 21일(월)부터 청년희망적금 가입이 시작됐죠. 1987년 2월 21일 이후 출생자(만 19세 이상~34세 미만) 중 연소득 3,600만원 이하면 가입할 수 있습니다. 저축장려금 36만원+ 이자 연 5%+비과세 혜택에 각 은행별로 0.2%~1%까지 우대금리까지 적용하고 있습니다. 일반 적금 이자율로 연 9.31%에 우대금리까지 적용받으면 10%가 넘는 높은 금리를 2년간 적용 받을 수 있습니다. 가입 인원에 제한이 있으니 조금 서둘러 가입하셔야 합니다. +가입대상+ 연령기준과 소득기준 2가지가 충족되면 가입할 수 있습니다. ① 연령기준 가입일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하 청년으로 87년 2월 21일 출생자까지 가입 가능 ※ 병역이행기간(최대 6년)은 연령 계산 시 포함되지 않습니다..

개인인 채무자가 자신의 소득이나 재산으로 모든 채무를 변제할 수 없는 상태에 빠진 경우에 그 채무의 정리를 위하여 스스로 파산신청을 하는 경우 이를 개인파산이라고 합니다. 면책이란, 자신의 잘못이 아닌 자연재해나 경기변동 등과 같은 외부영향으로 파산선고를 받은 ‘성실하나 불운한’ 채무자에게 새로운 출발의 기회를 주기 위한 제도죠. 파산절차를 통하여 변제되지 않고 남은 채무에 대한 채무자의 변제책임을 파산법원의 재판에 의하여 면제시킴으로써 채무자의 경제적 재기를 도모하는 것으로 개인에게만 인정되는 제도입니다. 보통 개인파산 신청 시 면책과 동시에 신청하는 경우가 많죠. 다만 개인파산 신청으로 빚은 탕감받지만 뒤따르는 불이익을 감수해야 하며, 모든 채무가 면책되지 않습니다. 법원에 신청해 빚을 탕감 받는데는..