종합부동산세율

2023년부터 종부세 인하, 기본공제 상향 등 종합부동산세 개정이 광범위하게 이루어졌습니다. 총 9가지 부분에서 개정이 이루어졌는데, 종합부동산세 대상인 경우 미리 내용을 확인해두셔야 합니다. 1. 종합부동산 세율 인하 2. 기본공제금액 상향 3. 세부담상한율 통일 4. 지방 저가주택 적용범위 확대 5. 법인 일반세율 특례 적용 대상 추가 6. 일시적 2주택 특례 기간 요건 완화 7. 종합부동산세 합산배제 대상 확대 8. 종합부동산세 합산배제 요건 완화 9. 별장 종합부동산세 과세대상 편입 2023년 9월 16일(토)~10월 4일(수)까지 합산배제 및 과세특례를 신고해야 합니다. * 합산배제는 여러개의 부동산을 보유한 경우 합산해서 12억원 초과분에 대해 종부세를 계산하는데, 합산배제 주택은 빼고 합산하..

조정대상지역 2주택자의 종합부동산 중과 세율이 폐지되고, 12억원 초과 다주택자의 중과 세율이 낮아집니다. 기존엔 조정대상지역 2주택자의 경우 3주택 이상과 마찬가지로 중과세율이 부과되어 왔습니다. 아래는 2022년 기준 종합부동산세율 입니다. 1주택, 조정대상지역이 아닌 2주택의 경우 매년 0.6%~3%의 종합부동산세를 내야합니다. 조정대상지역 2주택 또는 3주택 이상이면 2배 가까운 세금을 내야합니다. 2023년 세법개정안을 보니 재산세 과세표준 12억원 초과 다주택자의 중과세율이 조정되고, 12억원 이하 및 조정대상지역 2주택자 중과 세율이 없어집니다. ➊ 과표 12억원 이하 및 조정대상지역 2주택에 대한 다주택자 중과 세율 폐지 ➋ 과표 12억원 초과 다주택자 중과 세율 조정 종합부동산세 계산 시..

2022년 6월 1일 기준 종부세 납세고지서가 대상자 130만명에게 발송됐죠. 종부세는 아래 자산의 공시가격이 공제액 이상이면 재산세 외에 추가로 납부하는 세금입니다. 주택 합산 6억, 1주택의 경우 11억 초과 주택을 보유한 경우 종부세 대상입니다. 주택수에 따라 종부세율을 다르게 적용하고 있죠. 1세대 1주택, 일시적 2주택은 좌측의 일반 세율을 적용하고 있습니다. 조정대상지역 2주택 또는 3주택 이상이면 2배 정도 높은 세율을 적용하고 있습니다. 아래는 주택에 부과하는 종부세 계산방법입니다. 주택가격에서 6억 또는 11억원의 공제금액을 빼고 공정시장가액비율 60%를 적용합니다. 여기에 종부세율을 적용해 세금을 계산합니다. 계산된 세금에서 보유기간, 연령에 따른 세액공제 적용 후 세부담상한제를 적용하..

매년 12월 1일부터 12월 15일까지 종합부동세를 납부해야 합니다. 최근 몇년 주택가격이 많이 오른데다가 종합부동산세율 인상 후 첫 과세기간이라 반응이 어떨지 궁금하네요. 종합부동산세는 매년 6월 1일 기준 보유한 주택 및 토지를 구분하여 인별로 합산한 공시가격이 공제금액을 초과 시 초과분에 과세하고 있습니다. - 1차로 지자체에서 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고, - 2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지 관할세무서에서 종합부동산세를 부과합니다. 주택에 포함된 토지는 주택가격에 포함됩니다. +종부세 계산방법+ 복잡해 보여도 천천히 항목별로 보면 어렵지 않습니다. 주택가격에서 공제액을 뺀 금액에 2021년 기준 95%의 공정가액비율을 곱한 후 종합부동산세율을 곱하면 종..