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전세보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사 날짜는 다가오고, 집주인은 전세보증금의 일부만 일단 받고 이사를 먼저 가라고 할때 어떻게 해야 할까요? 나중에 받기로 하고 이사간 후 전에 살던 집이 경매에 붙여지면 대항력과 우선변제권을 상실합니다. 전세기간 만료 후 이사가기 전 '임차권등기명령'을 신청을 해두면 이사를 가거나 주민등록을 옮기더라도 기존 권리를 그대로 유지할 수 있습니다. 임대차등기명령 신청하면 등기 전 법원에서 집주인에게 내용증명을 보내 등기사실을 통보합니다. 임차권등기명령제도는 임차인이 법원에 임차권을 등기하여 줄 것을 신청하고, 법원에서는 간단한 절차를 거쳐 임차권등기명령을 하여 임대인의 협력 없이도 임차인 단독으로 임차권을 등기할 수 있도록 한 제도입니다. 임차권등기를 마친 경우에는 임차인..

기준중위소득이란 각종 복지 급여의 기준 등에 활용하기 위하여 매년 8월 1일에 고시하는 국민 가구소득의 중위값 입니다. 국민 가구소득의 중위값은 우리나라 전체 가구를 소득으로 나열한 후 딱 중간에 위치한 소득을 의미합니다. 급여종류별 선정기준과 생계급여 지급액을 정하는 기준이고, 부양의무자의 부양능력을 판단하는 기준이 됩니다. 2022년에는 2021년 8월 1일에 고시된 기준중위소득이 적용 중이며, 2022년 8월 1일에 고시된 기준중위소득은 2023년부터 적용 됩니다. 2022년 적용 중인 기준중위소득 입니다. - 1인가구 1,94,4812원 - 2인가구 3,260,085원 - 3인가구 4,194,701원 - 4인가구 5,121,080원 - 5인가구 6,024,515원 - 6인가구 6,907,004원 ..

케이뱅크에서 개인사업자 대상 5년간 최대 3,000만원까지 연이자 3.66%에 대출이 가능한 '사장님대출'을 상품을 판매하고 있습니다. 신용보증재단 보증서 발급이 가능한 1년 이상된 개인사업자라면 신용점수에 상관없이 연 3.66% 동일한 이자로 대출이 가능합니다. 첫달 이자를 돌려주는 이벤트도 진행하고 있어 최대 3,000만원을 받은 경우 1년 이자가 1,098,000원 이니까 첫달 이자 91,500원을 돌려 줍니다. 연 3.66%면 신용점수 900점 이상인 고신용자의 신용대출, 마이너스통장 금리와 비슷한 수준입니다. 현재 신용점수 941점인 제 마이너스통장 금리도 4.82%까지 올라 이자부담이 계속 늘어나는 중입니다. 받을 수만 있다면 이자가 높은 기존 대출을 갚는 용도로 사용하셔도 좋습니다. ^^ ●..

신용회복위원회에서는 채무조정 및 개인회생 중 채무를 성실히 상환하고 있다면 추가대출을 받을 수 있죠. 일반적인 신용대출은 신용점수에 따라 대출 여부와 금리가 결정되며, 신용점수가 700점 이하면 대출금리도 연 20%에 육박할 정도로 높습니다. 신복위 소액대출은 지원 요건에만 해당되면 최대 1,500만원까지 연 2%~4%의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 생활안정자금, 학자금, 고금리대환자금, 자영업자 시설개설자금 및 운영자금을 목적으로 신청할 수 있습니다. 카드대금, 현금서비스 등 생활비 목적으로는 신청이 불가하며 목적을 증빙하는 서류를 제출해야 합니다. - 지원대상 - 대출이제한되는 경우 - 대출한도 및 금리 - 제출서류 - 신청방법 +지원대상+ ① 신용회복위원회로부터 채무조정을 받아 6개월 이..

코로나19에 금리인상까지 겹쳐 대출을 이용 중인 경우 고민이 점점 커지고 있죠. 3억원의 주택담보대출 이용 중 이자가 연 2% 인상된다면 매월 부담해야 할 이자는 50만원 늘어나게 됩니다. 기존 연 3%의 이자가 5%로 올랐다면 매월 부담할 이자만 75만원에서 125만원이 됩니다. ㅜㅜ 소득은 줄고 이자부담이 늘면 주택담보대출 원리금 상환이 어려워집니다. 신용대출의 원리금 상환 연체기간이 길어지면 신용평가원 연체등록이 되어 신용불량자가 됩니다. 30일 이상~3개월 미만의 단기연체는 1년간 등록되지만, 3개월 이상의 단기연체는 5년 동안 연체정보가 신용평가원에 등록됩니다. 연체정보 공유기간 및 삭제 시점 5영업일 이상 10만원이상 연체 발생시 금융회사가 CB사(은행, 카드사, 할부금융사 등)로 정보를 등록..

소득증빙서류 등을 전문적으로 위조하는 자가 대학생․청년층들을 유인하여 위조된 증빙서류로 저축은행에서 대출을 받는 사기성 작업대출이 발생하고 있습니다. * 작업대출: 소득확인서 등 소득증빙서류나 신용등급 등을 위조하여 금융기관으로부터 대출을 받는 행위로서 대출사기의 일종 작업대출 사기는 주로 은행이나 금융회사 이용이 어려운 대학생과 청년을 대상으로 합니다. 대학생, 청년이 사기성 작업대출에 가담하거나 연루되면 피해자로 보호받는 것이 아니라 공범으로 형사처벌을 받을 수 있고, 금융질서문란자로 등록되어 전과자가 될 수 있습니다. +작업대출 방법+ 저축은행의 작업대출 이용자는 대부분 20대(대학생․청년층)이며, 비대면 방식으로 비교적 소액대출을 받도록 하고 있죠. 작업대출업자가 SNS에 낸 대출광고를 보고 신청..

5월 종합소득세 신고납부를 해야하는 사업자나 개인들은 모두 국세청에서 신고안내장을 받습니다. 안내장에는 국세청이 납세들의 유형이 표시되어 있습니다. 저는 알림톡으로 받아 확인하니 D유형(간편장부대상자)로 분류되어 있습니다. 국세청 홈택스에 종합소득세 신고를 위해 들어가면 신고 유형에 따라 모둠채움을 이용한 간편신고가 가능한 유형이 있고, 아닌 경우도 있죠. 종합소득세 신고유형은 A, B, C, D, E, F, G, H, I, K, Q, R, S, T, V 총 15가지의 알파벳으로 구분합니다. 사업자는 A, B, C, D, E, F, G, H, I, K, S, V의 13개의 유형 비사업자 중 금융·근로·연금·기타소득 등이 있는 경우 T유형 종교인은 납부세액 유무에 따라 Q, R 유형 사업자는 업종과 매출,..

업비트에서 루나에 대한 거래지원 종료를 공지했죠. 2022년 5월 20일(금)에 거래 종료되며, 출금은 2022년 6월 19일까지 가능합니다. 업비트뿐만 아니라 빗썸, 코인원, 코빗 등 국내 코인거래소들도 루나를 '투자 유의 종목'으로 지정해 입출금을 막은 상태입니다. +루나 코인 가격+ 2022년 5월 17일 기준 1루나의 가격은 1억분의 1비트코인, 원화로 약 0.3597원 정도 됩니다. 루나의 폭락이 시작되기 전인 2022년 5월 6일 1루나의 가격은 원화로 약 77,335원이었죠. 열흘만에 20만원의 가치가 1원으로 떨어진 것입니다. 20억원이 열흘만에 1만원이 되었다면 더 현실감 있게 느껴질 것 같네요. 루나의 거래 차트인데 우측 맨 끝에 급락하는 시점이 5월 6일이고, 5일만에 바닥을 찍었습니..

2022년 4월 24일 와이프가 삼쩜삼에 신청한 세금 환급 결과가 5월 12일에 나왔습니다. 54,714원이 환급된다고 좋아하던 와이프가 8,000원의 수수료를 보고 좀 놀라네요. 어차피 삼쩜삼이 아니면 돌려받지도 못했을 세금이지만, 막상 15%의 수수료가 좀 많다고 생각된 모양입니다. 삼쩜삼은 환급액에 따라 10%~20% 대행수수료를 받습니다. 삼쩜삼에서는 세금에 대해 몰라도 휴대폰 번호와 홈택스 로그인 정보만 있으면 예상 환급금 조회부터 마지막 단계인 입금 신청까지 짧은 시간에 마무리 할 수 있습니다. 삼쩜삼을 통하지 않고 직접도 가능하지 않을까 싶어 홈텍스에서 확인해보니 그리 어렵진 않습니다. 다만 세금에 대한 이해가 전혀 없거나, 돈보다는 시간을 아끼고 싶은 분은 그냥 삼쩜삼에 수수료 내고 대행하..

부동산 양도소득세는 개인이 토지, 건물 등의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리 양도로 발생하는 이익을 과세대상으로 하여 부과하는 세금입니다. 다른 세금과는 달리 양도소득세는 부동산 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익에 대해 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다. 보유기간, 거주기간에 따라 장기보유특별공제로 양도세가 감면되며, 1세대 1주택의 경우 아예 비과세 적용을 받을 수도 있습니다. 양도로 인해 발생한 이익이 없거나 손해가 발생했다면 양도세는 과세되지 않습니다. +양도소득세율+ 양도세는 종합소득과 세율이 같습니다. 양도에서 발생한 이익에 대해 최저 6%에서 최고 45%까지 과세하고 있습니다. +장기보유특별공제+ 보유기간에 따라 3년 이상부터 15년까지 최대 30% 양도세를 감면 받..

'취업 후 학자금대출'은 대학생, 대학원생에게 학자금(등록금 및 생활비)을 대출해주고, 취업 등 소득이 발생한 시점부터 소득수준에 따라 원리금을 상환하는 제도 입니다. 연 1.7%의 낮은 금리로 학자금 전액과 학기당 150만원(한달 기준 25만원)의 생활비를 신청할 수 있습니다. 소득기준은 가구원으로 미혼이면 부모님, 기혼이면 배우자 소득이 대상이어야 합니다. 가구원 중 1인이 기초생활수급자 또는 차상위계층이거나 가구원 소득기준 학부생은 8구간 이하, 대학원생은 4구간 이하여야 대출이 가능합니다. 8구간 소득은 10,242,160원 이하, 4구간 소득은 4,608,972원 이하면 신청할 수 있습니다. 월소득 기준으로 대학원 학비까지 대출 받으려면 소득기준이 학부생보다 빡빡합니다. 상환기준소득 이상 소득이..

모든 사업자는 복식부기장부 또는 간편장부를 작성해야 하죠. 장부를 기장하지 아니하거나 허위로 작성한 경우 소득금액을 기준으로 과세할 수 있는 수단으로 경비율 제도를 운영하고 있습니다. 경비율에는 기준경비율과 단순경비율 2가지가 있고, 차이는 3대 주요경비(매입, 임차료, 인건비)에 대해 증빙이 필요 한지 안한지 입니다. 임대료나 직원을 고용하지 않는 인적용역사업자와 같이 주요경비 입증이 어려운 경우가 많아 단순경비가 유리하죠. 반면 주요경비를 많이 사용하는 사업장은 기준경비율 적용 후 주요경비를 입증해 경비를 인정받는 것이 유리할 수 있습니다. +기준경비율+ 기준경비율은 증빙이 가능한 경우에만 주요경비(매입, 임차료, 인건비)를 인정하고, 기타경비는 별도의 증빙 없이도 인정됩니다. +단순경비율+ 단순경비..