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만 19세~34세까지 부모와 따로 거주하는 무주택 청년을 대상으로 8월 22일 부터 1년간 신청이 가능하며, 매월 20만원씩 12개월간 지원됩니다. 청년월세특별지원 신청연령은 신청년도의 출생년을 기준으로 판단하며 만19~34세가 되는 해의 1월 1일부터 12월 31일까지 신청 가능합니다. 또한, 신청 시 연령요건이 해당된다며 신청 이후 기준 연령을 초과해도12개월 분의 월세를 전부 지원받을 수 있습니다. 소득요건을 보면 청년가구는 중위소득 60% 이하, 원가구(부모+청년)는 중위소득 100% 이하이어야 지원 대상입니다. 청년이 혼자 월세에 살고 있다면 월 1,166,887원 이하까지 월세를 지원 받을 수 있습니다. 혼자 살지 않거나, 어디까지가 청년가구고, 어디까지가 원가구인지 구분이 애매한 경우가 많을..

예전 아파트를 보유하고 있을 때 건강보험료가 너무 올라 공단에 항의 전화 한적이 있습니다. 집주인인 나보다 은행이 더 많은 지분을 가지고 있는 주택때문에 건강보험료가 이렇게 오르는 건 부당하고 어필했습니다. 돌아온 상담원의 대답은 주택은 재산기준에 포함되지만, 대출은 포함되지 않기 때문에 어쩔 수 없다는 대답이었습니다. 이후 건강보험료 공부 많이 했네요. ㅜㅜ 이젠 제도가 바뀌어 '금융부채공제' 신청을 하면 재산기준에서 대출이 공제됩니다. '금융부채공제'는 지역가입자가 실 거주 목적으로 구입한 1주택 또는 임차 주택에 대한 대출이 있을 경우 건강보험료의 부담완화를 위하여 도입된 제도죠. 건강보험 공단 홈페이지에 공지가 떠 있습니다. 저처럼 주택담보대출이 잔뜩 있는 주택을 1채 보유하고 있거나, 전세대출이..

22.5.31일까지 취급된 대출 중 금리 7% 이상 은행·비은행권 사업자 대출을 대상으로 낮은 금리로 이용이 가능한 대환대출을 지원합니다. 사업자별로 개인사업자는 5천만원, 법인 소기업은 1억원으로 한도 내에서 1개 이상의 고금리 대출에 대해 대환받을 수 있으며, 총 5년으로 2년 거치 후 3년간 분할상환이 가능합니다. 자영업자·소상공인이 부담하는 금리와 보증료는 은행권 기준으로 최대 6.5%(최대 5.5%로 고정금리+ 보증로 1%)로 실제 적용받는 금리는 신용도에 따라 달라집니다. - 금리는 은행권 기준으로 최초 2년간 최대 5.5%로 고정금리를 적용하며, 3~5년차는 협약금리(은행채 AAA 1년물+2.0%p)를 금리 상한선으로 적용합니다. - 보증료는 연 1%(고정) 적용됩니다. +대환대출 신청자격+..

정부에서는 소득이 감소했거나 원리금상환이 어려울 경우 대출뿐만 아니라 만기연장, 상환유예, 저금리 대환대출, 채무조정 등을 지원하고 있습니다. 서민금융진흥원 서민지원대출은 새희망홀씨, 햇살론, 햇살론15, 햇살론유스 4가지로 연소득 3,500만원 이하 또는 신용점수 하위 20%이면 신청할 수 있습니다. 소득과 신용이 높아야 하는 금융권 신용대출과는 다르죠? 먼저 대출 조건을 살펴보면 아래와 같습니다. ① 새희망홀씨: 저신용‧저소득층에게 3천만원(금리 10.5% 이내)까지 대출 성실 상환자, 사회적 취약계층, 금융교육이수자 등은 우대금리(최대 2%p 내외)를 적용받을 수 있고 1년 이상 성실 상환시 5백만원까지 추가대출 가능 새희망홀씨Ⅱ, 대출금리와 지원대상 및 신청방법 새희망홀씨Ⅱ는 개인신용평점 및 소득..

리볼빙은 '회전하다'는 뜻의 'revolve'에서 나온 말로, 카드 결제대금의 일부만 결제하고 나머지는 다음달로 이월합니다. 이월된 금액에 10% 이상의 높은 이자를 부과하고 있죠. 할부는 결제 물품을 나누어 사는 방식이지만, 리볼빙은 전체 결제액을 나눠서 결제합니다. 리볼빙의 장점은 카드 결제 연체를 막을 수 있지만, 높은 수수료와 결제 잔액이 누적되면 신용점수가 나빠지는 단점이 있습니다. 2022년 5월 말 기준 신한·국민·삼성·현대·롯데·우리·하나 등 7개 카드사의 리볼빙 잔액은 6.4조원으로 집계 이후 가장 높다고 합니다. 리볼빙 수수료를 10%로 가정하면 연간 6,400억원의 이자를 내야 합니다. 아래는 2022년 7월 기준 카드사별 할부와 리볼빙 수수료 입니다. 무이자 할부도 가능한 경우가 있..

전세보증보험에 가입하기 위해선 보험료를 얼마나 내야할까요? 보증보험 가입금액, 주택유형, 부채비율에 따라 보험료율은 1년 기준 최저 0.115%~ 최고 0.154%를 내야 합니다. 전세금 1억원을 기준으로 매년 115,000원~154,000원의 보험료로 1개월 기준 1만원 정도 됩니다. 보험료는 일시납할인, 전자계약 할인, 저소득/다가구/청년/고령자/장애인 등 다양한 할인을 보험료의 최대 50%까지 적용받을 수 있습니다. 최근 전세보증금보다 주택 매매가가 낮아지는 깡통전세가 지방에서 수도권, 서울까지 확산되고 있어 세입자의 피해가 우려되는 상황이 늘고 있죠. 깡통전세 뿐만 아니라 전세사기 피해까지 늘고 있어 전세보증보험 가입은 세입자 입장에서 억울하고 짜증나지만 현재로선 어쩔 수 없는 선택입니다. 일단 ..

전세보증금반환보증보험을 보통 전세보증보험이라 부르고 있죠. 아무때가 가입할 수 있는 것은 아니고 전세계약 기간이 절반은 남아 있어야 가입할 수 있습니다. - 신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전 - 갱신 전세계약의 경우 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과하기 전 보통 전세계약은 신규, 갱신 모두 2년 계약이 대분분이라 전세기간이 1년은 남아 있어야 가입할 수 있다고 보면 됩니다. ▶전세보증보험 가입 대상 주택 - 단독 - 다가구,다중,연립.다세대주택 - 노인복지주택 - 주거용 오피스텔 - 아파트 ※ 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서 주용도란 등에 주거용 표기가 있어야 합니다. ※ 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동..

신용카드는 물건을 살 때 결제 용도로 사용하지만 돈이 급할 때 대출을 받을 수 있는 방법이 2가지 있죠. 바로 '현금서비스'라 부르는 단기카드대출과 '카드론'이라 부르는 장기카드대출 입니다. 현금서비스는 미리 부여된 시용카드 결제한도 이내에서 별도 서류 구비 없이 이용할 수 있는 단기(1~2개월 정도) 금융상품을 의미합니다. 카드론은 신용카드를 사용 중인 본인의 신용도와 카드이용실적에 따라 카드사에서 대출을 해주는 장기(2개월~60개월) 금융상품입니다. 현금서비스 수수료와 카드론 이자율은 조금 차이는 있지만 대체로 기간이 짧은 현금서비스 수수료가 높은 편입니다. 카드 회사별로 최저금리는 4.9%~10%까지 차이가 있지만 최고금리는 19%~20%로 비슷한 수준이네요. 법정 최고금리가 20%인건 알고 계시죠..

최근처럼 매매가, 전세가 모두 하락하고 있어 방송에선 연일 깡통전세, 전세사기로 인한 피해 보도가 나오고 있습니다. 전세사기나 깡통전세의 가장 큰 피해자는 전세 보증금을 떼이는 세입자입니다. 전세가, 매매가가 오르면 집주인 주머니가 두둑해지는데, 떨어지면 집없는 세입자가 그 피해를 옴팍 뒤집어쓰게 됩니다. 왜 그럴까요? 세입자 보증금과 은행 담보대출 권리 차이를 보면 알 수 있습니다. ※ 전세 세입자의 권리 확정일자를 받은 전세권은 집에 대한 물권, 즉 담보권을 설정한 집에 대해서만 권리를 주장할 수 있습니다. 여기서 권리는 돈을 돌려받지 못할 때 강제할 수 있는 범위라 생각하시면 됩니다. 문제가 발생하면 보증금을 맡긴 전세 세입자는 경매를 신청해 배당을 받아야 합니다. 경매 낙찰가가 보증금보다 낮거나,..

2022년 9월 이후 지역가입자의 건강보험료 부과 기준이 변경됩니다. 지역가입자의 재산․자동차 보험료 축소, 소득정률제 도입으로 지역가입자 중 65%의 보험료가 24%(월평균 3만 6,000원) 낮아집니다. 소득이 낮은 경우 건강보험료가 줄어드는 효과가 있죠. 연소득 1억원 이상의 고소득 지역가입자의 경우 변경 전후 보험료 차이가 거의 발생하지 않거나 소폭 줄어드는 효과가 있습니다. 지역가입자 중 실거주 목적의 주택부채가 있는 세대(무주택 또는 1세대 1주택)의 경우 주택 부채액을 추가로 공제받아, 재산보험료 부담은 감소합니다. 앞으론 실거주자에 한해서긴 하나 대출을 재산기준에서 빼줍니다. +달라지는 5가지 부과기준+ 지역가입자에 적용되는 변경 항목은 총 5가지 입니다. ① 직장가입자와 동일한 소득대비 ..

대출, 빚, 채무 모두 다른 이름이지만 남의 돈이라는 공통점이 있죠. 빌려 썼으면 갚아야 하는데 못갚거나 이자를 연체하면 채권자는 법원을 통해 채무자의 재산에 압류를 걸어 빌려준 돈을 회수합니다. 부동산, 자동차와 같은 재산에 압류를 걸고 경매를 통해 재산을 처분해 빌려준 돈을 받을 수 있습니다. 매달 발생하는 소득, 즉 월급에 압류를 걸면 매달 일정액을 나누어 받을 수 있습니다. 이때 채무자도 먹고는 살아야 하니 소득 전액을 압류 할수는 없고, 일정 부분에 대해서만 압류가 가능합니다. 소득 중 아예 압류가 불가능한 소득은 '압류 금지 채권' 항목에서 확인할 수 있습니다. 예전 국세 체납으로 압류 걸린 친구가 통장, 보험, 자동차까지 압류되자 자포자기 하듯 보험을 해약하면 어떻게 되냐고 물어본 적이 있었..

최근 부동산 전세 사기를 당한 얘기가 많이 들리고 있습니다. 얘길 들어보면 거의 몇가지 유형 정도로 미리 알고 확인하면 예방가능 한 사기가 많아 더 안타깝습니다. 아래는 전세 사기의 6가지 유형과 예방법에 대해 정리했으니 주변에 많이 공유해 많은 분들이 사기 당하지 않으셨으면 좋겠네요. ^^ +첫째, 분양가 부풀리기+ 최근 많이 나오고 있는 사기 유형으로 신축 빌라의 분양가를 감정할때 주변 시세보다 높이는 분양가 부풀리기 입니다. 그리고 세금 체납이 많은 사람과 분양계약을 합니다. 분양 받은 집주인은 전세 세입자를 구해 보증금을 받고, 체납된 세금을 받기 위해 공매를 진행되면 세입자는 체납된 세금액수에 따라 보증금을 못받을 수도 있습니다. 세금 징수가 보증금보다 우선하는 것은 아니지만, 전세보증금 확정일..