전체보기

가장 금리가 높은 곳과 낮은 곳의 금리는 10% 가까이 차이납니다. ​ - 1~3등급 기준 하나카드는 10.49%, 부산은행은 19.07%. ​ - 4등급 기준 하나카드는 14.96%, 부산은행은 21.15%. ​ - 5등급 기준 전북은행이 16.3%, 부산은행은 22.4%. ​ - 6등급 기준 수협중앙회가 16.15%, 부산은행은 22.82%. ​ - 7~10등급 기준 수협중앙회가 15.71%, 제주은행은 23.26%. ​ - 평균금리는 수협중앙회가 15.85%, 제주은행이 22%. ​ ​ 신용등급이 좋으면 하나카드 현금서비스가 유리합니다. ​ 신용등급이 안좋으면 수협중앙회에서 발급받은 카드를 사용해야 현금서비스를 낮은 금리로 이용할 수 있습니다. ​ 급하게 돈이 필요할 때도 소지하고 있는 카드별로 현..

오피스텔은 ‘숙식이 가능한’ 업무용 시설로 분류됩니다. 하지만 경우에 따라 주거용으로 사용할 수 있죠. 업무용이냐 주거용이냐에 따라 납부하는 세금이 달라집니다. 오피스텔을 살 때, 보유할 때, 팔 때 어떤 세금을 내는지 살펴보겠습니다. 1. 취득세 취득세는 오피스텔 취득 시 1번만 납부하면 됩니다. 오피스텔은 용도 구분 없이 취득세 4%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.4% 총 4.6%를 내야 합니다. 아파트 취득세가 가격과 면적에 따라 1.1~3.5%인 것에 비하면 조금 높습니다. 취득일로부터 60일 이내에 주택임대사업자로 등록 시 전용면적 60㎡ 이하는 취득세 전액이 면제되고, 취득세액이 200만 원 이상은 85%까지 감면됩니다. 취득세 감면은 4년 이상 임대하는 조건으로 위반할 시 감면된 취..

다주택자에 대한 종부세 중과세율 인상, 양도세·취득세율이 올라갑니다. 양도세의 경우 다주택뿐만 아니라 2년 미만 단기보유에 대한 세율도 인상됩니다. 취득세의 경우 2주택은 8%, 3주택부터는 12%의 세율로 부과됩니다. 사고 파는데 세금이 높아 투기목적의 주택매매차익을 차단하겠다는 의지가 높습니다. 언론에서는 빌라나 오피스텔이 풍선효과를 보고 있다고 하지만 아파트와는 좀 성격이 다르죠. 매입 전 신중하셔야 합니다. 1. 다주택자 대상 종부세 중과세율 인상 ➊ 개인 ‘3주택 이상 및 조정대상지역 2주택’에 대해 과세표준 구간별로 1.2%∼6.0% 세율 적용 *19년 주택부문 종부세 납세자는 51.1만명으로 전체인구 대비 1.0%(종부세 중과세율 적용대상은 0.4%) ➋ 법인 다주택 보유 법인에 대해 중과 ..

주택임대사업자 관련 렌트홈에 정리된 Q&A입니다. 주택임대사업자 등록, 변경, 매매, 갱신, 과태료, 의무기간, 증액규정 등에 관해 자주묻는 질문들을 정리한 내용이네요. 임대소득 2,000만원 이하도 의무등록 대상으로 바뀌면서 멘붕에 빠진 분들 많으실 겁니다. 부부공동명의 주택은 어떻게 등록해야 하는지, 소득신고는 어떻게 해야 하는지 혼란스럽죠. https://sexysbkang.tistory.com/218 위 글은 '주택임대사업자의 건강보험 피부양자 제외요건'에 관해 정리해 놓은 글입니다. 여러가지 의무사항에도 불구하고, 세금혜택이 있었죠. 그런데 이젠 의무만 남고 혜택은 없어질 것 같네요. 의무도 기존보다 강화될 것 같습니다. ㅜㅜ 1. 임대사업자등록 Q. 임대사업자 등록신청을 할 때 주택의 소재지가..

지하철 5호선 연장 '하남선'이 2020년 8월에 미사역과 하남풍산역이 , 2020년 12월에 강일역, 하남시청역, 하남검단산역이 개통됩니다. 5호선 종점 중 하나인 상일동역이 연장되어 강일역→미사역→하남풍산역→하남시청→하남검단선역 순으로 지하철이 지나갑니다. 하남시청역은 3호선 연장선이 연결되어 환승이 가능합니다. • 사업구간 : 상일 ~ 검단산 (총 7.713km), 정거장 5개소 • 사업기간 : 약 6년 (2015. 3 ~ 2020. 12) • 개통시기 : (1단계) 2020.8월 / (2단계) 2020.12월 • 5호선 연장(하남선) 구간의 정거장 수는 총 5개소이며, 역명은 강일, 미사, 하남풍산, 하남시청, 하남검단산역입니다. • 현재 5호선 열차는 ‘상일동행’과 ‘마천행’이 번갈아 운행중이며..

현재 서울지하철 3호선은 일산 대화역에서 송파구 오금역까지 연결하고 있죠. 오금역에서 하남 감일지구 및 새로 발표된 3기 신도시인 하남 교산 신도시를 거쳐 하남시 덕풍역(예정)까지 연장(10km) 공사중입니다. 서울도심~경기하남까지지하철 5호선 연장 ‘하남선’이 2020년 8월에 미사역과 하남풍산역이 개통되며, 2020년 12월에 강일역, 하남시청역, 하남검단산역이 개통됩니다. 이젠 개통이 임박했네요. 5호선 종점 중 하나인 상일동역이 연장되어 강일역→미사역→하남풍산역→하남시청역→하남검단선역 순으로 지하철이 지나갑니다. 오금역, 하남시청역 모두 3, 5호선 환승역이 되네요. 역명은 아직 미정이긴 하나 오금역→감일역→사창역→교산역→하남시청역 순으로 개통 예정입니다. 하남시에 지어지는 신도시가 송파구와 인접..

광역급행철도로 구축으로 역 주변 부동산 상승에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 동탄역 인근의 아파트 가격이 분당보다 비싸졌다는 얘기도 들었습니다. ^^;; GTX A노선은 파주, 동탄을 강남까지 20분 이내 거리로 연결합니다. 강북에서는 서울역(GTX A, B노선), 용산(용산 신도시) 일대가 최고의 블루칩으로 부상하고 있습니다. 최근 서울역 근처를 자주 갈일이 있는데, 의외로 주변이 조용한 느낌입니다. 반면 청량리 일대는 온통 공사판입니다. GTX A, C노선이 청량리역을 지나가기 때문입니다. 최근 부동산의 관심은 교통 수혜 지역이 집중된 서울과 수도권 일부 지역으로 집중하고 있습니다. ● 광역교통망 구축 ① 광역급행철도 서울과 수도권 일대의 주요 거점을 30분대에 연결하는 광역철도망을 구축합니다. 수..

국내/해외 주식과 ETF 거래 시 내야 하는 비용과 세금은 어떻게 될까? 뿐만 아니라 소득이 발생하면 연말정산 인적공제와 건강보험 피부양자 제외요건, 금융소득종합과세자 해당 여부는 어떻게 되는지까지 속속들이 파헤쳐 보겠습니다. 1. 주식과 ETF의 차이와 공통점 ● 공통점 둘 다 주식시장에서 거래가 된다는 점입니다. 그래서 상장된 곳이 국내냐 해외냐의 차이지 주식과 ETF의 세금은 동일하게 적용됩니다. ● 차이점 주식은 1개 회사, ETF는 '상장지수펀드' 이름 그대로 상장된 여러 회사의 주식을 포함한 기초자산을 모아 놓은 펀드를 의미합니다. 우리나라에 상장되어 있는 ETF를 조회해 봤습니다. ETF의 거래가는 '주가'로 표시되는거 보이시죠? 그 중 'TIGER 삼성그룹' ETF를 선택해 봤습니다. 1개..

긴급재난지원금은 국민의 소득하위 70%를 대상으로 1~4인가구 이상 기준 40~100만원을 지급하는 것으로 결정됐죠. 그런데 아직 대상자선정에 대한 기준은 보완이 필요해 보입니다. 건강보험료 산정 기준은 직장가입자와 지역가입자가 다릅니다. 직장가입자는 전월 소득을 기준으로 건강보험료가 나와 최신 소득을 반영한다는 취지에 맞습니다. 하지만 지역가입자는 소득과 재산을 기준으로 건강보험료를 책정하는데 2018년 소득이 2020년 건강보험료에 반영되어 있죠. 추가대책이 시급해 보입니다. ^^ 대상자는 건강보험료 기준으로 선정합니다. 4인가구 건강보험 본인부담금 기준 직장가입자는 237,652원, 지역가입자는 254,909원 이하면 받을 수 있습니다. 지자체에서 지원하는 기준중위소득 100% 보다 훨씬 많은 가정..

P2P대출은 금융기관 대신 온라인 플랫폼을 통해 돈을 대출해주는 시스템으로 몇년 전부터 인기를 모으고 있었죠. 투자자는 높은 투자수익률을 가져가고, 대출자는 금융기관의 까다로운 대출절차 없이 대부업체보다 낮은 이율로 대출금을 쓸 수 있는 대출입니다. 그런데 최근 P2P대출의 연체율이 15%를 초과하며 연체율이 계속 올라가고 있습니다. ● 2020.3.18일 현재 P2P대출 잔액은 2.3조원으로 2017년 이후 지속 증가 (17년 말)0.8조원 → (18년 말)1.6조원 → (19년 말)2.4조원→ (20.2년 말)2.4조원 → (20년 3월 18일)2.3조원 ● 연체율(30일 이상)은 15.8%로 2017년 이후 계속 상승 (17년 말)5.5% → (18년 말)10.9% → (19년 말)11.4% → (..

디지털도서관, 동영상, 파닉스영어, 일프로연산, 수학, 코딩교육, 한자학습 등 학습기 하나로 초등학생이 필요한 모든 콘텐츠를 이용할 수 있습니다. 온라인 콘텐츠 말고도 매학기 학습지까지 보내줘 따로 학습지를 살 필요도 없고, 선생이 학습지 푸는 것까지 관리해 주시네요. 형제가 사용 시 1명만 결제하면 여러명이 함께 사용할 수 있습니다. 물론 선생님 관리는 신청한 자녀 1명만 받을 수 있습니다. 저는 둘째만 선생님 관리를 받고, 첫째는 학교에서 배운 교과과정을 집에 와서 복습하는 용도로 홈런을 이용하고 있습니다. 그래서 1명 가격에 2명이 이용하고 있습니다. ^^ 각자 기계가 필요하면 형제할인을 이용해 신청하시면 됩니다. 선생님 관리도 필요하지만, 서로 하겠다고 싸우는 경우가 많아 각자 신청하는 분들이 많..

차입금 과다 거래, 현금 위주 거래, 가족 간 대출 의심 거래건 등 이상거래와 불법행위 단속을 강화하고 있습니다. 조사대상 모두에게 자금조달내역과 대출 증빙자료, 통장 사본 및 입출금표, 현금조성 증명자료 등 소명자료가 불분명한 경우, 추가 소명과 출석조사를 실시합니다. 자금출처가 불분명한 경우 다른 조사로까지 확대될 수 있으니 주택 구입 계획이 있으시다면 미리 확인해야 합니다. ● 조사방법 이상거래 조사대상 추출 → 소명자료 제출 요구 → 추가요구·출석조사 실시 → 행정조치(과태료 부과) 및 국세청·금감원·경찰청 등 통보 ● 주택취득자금 조달 및 입주계획서 양식 ● 작성방법