임대료 계산기, 2022년 전월세상한제 한도 계산방법

전월세상한제 적용으로 1년 5% 이내로 인상률이 제한됩니다.

 

전세나 월세로 계약을 했다면 계산은 간단합니다.

 

하지만 반전세인 경우 보증금과 월세는 어떻게 계산해야 할지, 전세에서 월세 전환 시, 월세에서 전세로 전환하며 임대료를 얼마나 올려야 할지 계산은 어렵습니다.

 

 

임대료 인상률 계산은 임대보증금과 월임대료를 함께 인상률 적용하여 계산합니다.

 

① 변경 후 임대료 계산방법

 

[변경 전 임대보증금]과 [월 임대료]를 입력하고, [변경 후 임대보증금]을 입력 후 [계산하기]를 누르면 월세 상한액이 계산됩니다.

 

② 변경 후 인상률 계산방법

 

[변경 전 임대보증금]과 [월 임대료]를 입력하고, [변경 후 임대보증금]과 [월 임대료] 입력 후 [계산하기]를 누르면 임대료 인상률이 계산됩니다.

 

임대료 계산

 

● 임대료 인상률 = (변경후 환산보증금 - 변경전 환산보증금) - 변경전 환산보증금 x 100
※ 환산보증금 = 임대보증금 + (월임대료 x 12) - 3.25%

예시) 3.25% = [월차임 전환 시 제한 산정률] + (2022년 1월 14일 기준 한국은행 기준금리)

[인상률 적용] 선택 시 입력한 인상률에 맞추어 임대보증금 또는 월 임대료가 계산됩니다.

[인상률 적용] 선택 시 않으면 인상률(증액) 없이 임대보증금 또는 월 임대료가 계산됩니다.

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한국은행 기준금리 입력에 따라 월차임 전환 시 산정률이 계산되며 2022년 1월 14일 기준 적용금리는 1.25% 입니다.