2020년 상가 및 오피스, 공실률 및 임대수익률

 

전년 대비 오피스·상가 모두

임대가격지수·수익률 하락

평균권리금 4,074만원,

권리금 존재 비율 55.4%

('20.9.30. 기준)

 

한국부동산원은 2020.12.31 기준

전국 상업용부동산에 대한

임대료, 수익률, 공실률 등

임대시장 동향을 조사․발표했습니다.

 

 

 

+상업용부동산 건물유형+

 

 

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2020년 4분기

상업용부동산 임대동향조사

결과를 전반적으로 살펴보면,

 

오피스 및 모든 상가 유형에서

전분기 대비 임대료는 하락하고,

공실률은 상승했습니다.    

 

+임대가격지수+

 

시장임대료 변동을 나타내는

임대가격지수는 전분기 대비

오피스는 0.35% 하락,

상가는 중대형 0.51%,

소규모 0.53%,

집합 0.43% 하락

전국 평균 임대료는

오피스(3층 이상 평균)가 17.1천원/㎡,

상가(1층 기준)는 집합 27.6천원/㎡,

중대형 26.3천원/㎡,

소규모 19.6천원/㎡

 

+투자수익률+

 

오피스 투자수익률은 1.64%,

중대형 상가는 1.38%,

소규모 상가는 1.21%,

집합 상가는 1.44%

임대이익의 소득수익률은

오피스 1.01%,

중대형 상가 0.92%,

소규모 상가 0.81%,

집합 상가 1.08%

자산가치 변동의 자본수익률은

오피스 0.62%,

중대형 상가 0.46%,

소규모 상가 0.40%,

집합 상가 0.35%

 

+공실률+

 

전국 평균 공실률은

오피스는 11.0%,

중대형 상가는 12.7%,

소규모 상가는 7.1%

+지역 동향+

 

서울지역은

강도 높은 방역지침으로

공실 및 임대매물의 증가로

임대료 하락

 

(서울 임대가격지수, 전기대비)

중대형 0.71%↓

소규모 0.88%↓

집합 0.34%↓

 

제주지역은 관광객 급감

매출부진 및 상권침체 지속

신규 임차수요 감소로

전분기 대비 임대료 하락

 (제주 임대가격지수, 전기대비)

중대형 0.27%↓

소규모 0.06%↓

집합 0.16%↓

 

 

20년 4분기 상업용부동산 임대동향조사 보도자료.hwp

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