주택담보대출 연체

주담대 원리금 상환이 3개월 이상 연체되는 경우 은행은 원금 상환을 요청하게 됩니다. 그런데 만약 원리금은 잘 상환하고 있는데 집값이 떨어지는 경우는 어떻게 될까요? 결론부터 말씀드리면 이땐 대출 회수가 아닌 담보를 추가로 요청합니다. 추가로 제공할 담보가 없다면 일정액의 대출을 상환해 담보 비율을 맞춰야 합니다. +담보를 추가해야 하는 경우+ 가령 시세 5억원 아파트를 3억원의 대출로 매수했다가 시세가 2억원이 되는 경우 은행은 담보 주택을 팔아도 대출 회수가 어려울 수 있죠. 이때 담보가치가 하락하면 은행은 먼저 부족한 담보 보충을 요구합니다. 만약 채무자가 담보 보충을 하지 못하면 기한의 이익을 상실한 것으로 보고 채권을 회수합니다. 처음 대출을 받을 때 작성한 대출약정서를 보시면 담보 보충에 관한..

코로나19에 금리인상까지 겹쳐 대출을 이용 중인 경우 고민이 점점 커지고 있죠. 3억원의 주택담보대출 이용 중 이자가 연 2% 인상된다면 매월 부담해야 할 이자는 50만원 늘어나게 됩니다. 기존 연 3%의 이자가 5%로 올랐다면 매월 부담할 이자만 75만원에서 125만원이 됩니다. ㅜㅜ 소득은 줄고 이자부담이 늘면 주택담보대출 원리금 상환이 어려워집니다. 신용대출의 원리금 상환 연체기간이 길어지면 신용평가원 연체등록이 되어 신용불량자가 됩니다. 30일 이상~3개월 미만의 단기연체는 1년간 등록되지만, 3개월 이상의 단기연체는 5년 동안 연체정보가 신용평가원에 등록됩니다. 연체정보 공유기간 및 삭제 시점 5영업일 이상 10만원이상 연체 발생시 금융회사가 CB사(은행, 카드사, 할부금융사 등)로 정보를 등록..