청약가점제

주택을 청약받기 위해 1순위 기준을 달성하기 위한 조건과 청약 가점을 적용받기 위한 조건에 대해 정리했습니다. 원하는 지역에 분양하는 주택을 청약 받으려면 미리 가입해 1순위는 물론 청약가점을 많이 쌓아둬야 합니다. 부동산 침체기라도 인기 지역 분양은 청약경쟁률이 높기 때문입니다. 최근 시들해진 청약통장에 대한 관심을 모으기 위해 2023년 8월 청약통장 혜택이 확대되었습니다. 금리는 오르고, 소득공제 혜택도 연 240만원→연 300만원으로 늘었습니다. 청약통장 가입자가 디딤돌대출, 버팀목자금 대출 시 금리도 할인됩니다. 동점자가 있는 경우 더 오래 가입한 사람을 당첨자로 선정하고 있으니 일찍 가입해 오래 유지할수록 당첨확률을 높일 수 있습니다. 2023년 8월부터 변경되는 청약종합저축에 관한 내용은 아..

조정대상지역 투기과열지구 청약과열지구 셋 중 하나로 지정이되면 청약자격 강화요건에 해당합니다. 청약 전 규제지역 여부, 보유 중인 주택수는 정확히 확인하고 청약하세요. 물론 자금조달계획은 기본인거 아시죠? 최근 청약은 덜컥 받아놓고 중도금부터 자금조달이 안되 포기야해야 하는 경우가 많습니다. 규제지역은 주택수에 따라 대출규제도 심해 자기 돈이 어느 정도는 있어야 합니다. 투기과열지구 지정 시 어떤 제한을 받을까요? +투기과열지구 제한사항+ 1. 분양권 전매제한 기간 강화 투기과열지구에서 건설·공급되는 주택의 입주자로 선정된 자는 전매행위 제한기간 5년 2. 일반공급 1순위 청약 제한 (2순위 청약 가능) 청약주택별 다음의 어느 하나에 해당하는 경우 1순위 청약 불가 ● 당첨 사실 및 주택소유 여부는 청약..

9.20일 입주자모집공고 승인 신청분부터 적용되는 8.2부동산대책의 후속조치가 또 나왔네요. 거의 일주일 단위로 하나씩 나오고 있는 것 같습니다. 이런 상황에서도 서울 아파트가격이 반등하고 있다는 뉴스를 접하면 '정말인가?' 싶습니다. 올해 하반기부터 내년까지 공급되는 물량도 많은데 이 많은 수요는 어디서 나오고 있는 건지... 상승세가 지속되면 올 연말쯤에는 보유세에 대한 구체적인 논의가 이루어지지 않을까 싶습니다. 정부의 의지가 시장에 꺽이진 않을 것 같죠? 1. 제1순위 자격 요건 강화 2. 가점제 적용비율 확대 3. 가점제 당첨자에 대한 재당첨 제한 4. 예비입주자를 가점제로 우선 선정 4가지 요건이 투기과열지구, 조정대상지역, 일반지역으로 구분해 무주택자에게 유리한 방향으로 청약제도가 바뀝니다...