정권과부동산시장

LTV, DTI 규제는 주택시장에 어떤 영향을 미칠까? 정부에서 부동산가격이 치솟을 때마다 LTV, DTI 한도를 늘렸다 줄였다 하면서 완급조절을 하고 있죠. 금리와 함께 부동산 시장에 자금 공급조절을 하는 LTV, DTI 규제와 시장의 관계를 살펴보겠습니다. ◦ LTV란? 주택담보대출의 상한 금액이 담보 자산인 주택의 시중가액의 일정 비율을 넘지 못하도록 제한하는 규제 ◦ DTI란? 주택담보대출의 연간 원리금 상환 액이 차입자의 연간 소득의 일정 비율을 넘지 못하도록 제한하는 규제 LTV는 2002년 부터, DTI는 2005년 부터 도입되었죠. 규제 변화를 연도별로 살펴보다보면 중요한 패턴이 있는데 발견하셨나요? 바로 정권별로 부동산시장에 대한 온도차가 상당히 크다는 겁니다. 1998년~2003년까지 ..